Antrag der Verwaltung

Der Betriebsausschuss Klinikimmobilien empfiehlt/ der Kreistag beschließt:

1. Der vorliegenden Planung der Isin + Co. Generalplaner Architekten Aalen sowie der Kostenberechnung für das Projekt wird zugestimmt und zur Umsetzung freigegeben.
    
2. Die Verwaltung wird beauftragt, alle abschließenden Abstimmungen vorzunehmen, um einen zeitnahen Baubeginn sicherzustellen.

Sachverhalt/Begründung

Ausgangslage

Nach intensiver Diskussion und Erarbeitung mehrerer Standortmöglichkeiten für ein zweites Parkhaus auf dem Campus Gesundheitszentrum Ostalb-Klinikum Aalen wurde in der Sitzung des Ausschusses für Kliniken und Gesundheit am 26. Januar 2016 und in der Sitzung des Kreistages vom 23. Februar 2016 das Entwicklungskonzept für den Gesundheitscampus Ostalb-Klinikum beschlossen.

In der Sitzung vom 8. Juni  2015 wurde beschlossen, dass die erforderlichen Architekturleistungen an die Isin + Co. Generalplaner Architekten Aalen vergeben wird.

Der favorisierte Standort s. Abbildung 1 wurde danach intensiv untersucht. Die Grundstücksverhandlungen mit der Stadt Aalen konnten zum Abschluss gebracht werden.

In der Sitzung des Ausschusses für Kliniken und Gesundheit am 27. September 2016 konnte folgender Beschluss getroffen werden:

a)      Das Projekt „Parkhaus II“ wird am vorgeschlagenen Standort realisiert. Dabei wird die Kostenberechnung der Isin + Co. Generalplaner Architekten Aalen zugrunde gelegt. Die vorgesehene Stellplatzzahl von 241 soll realisiert werden.
 

b)      Basis ist die Kostenberechnung von Isin + Co. Generalplaner Architekten Aalen vom 16. August 2016 und die daraus resultierende Projektgesamtkostenübersicht der Conwick GmbH vom 9. September 2016.
 

c)       Isin + Co. Generalplaner Architekten Aalen werden mit der Planung Gebäude und Außenanlagen der Leistungsstufen 3-8 HOAI beauftragt. Es ist beabsichtigt die Tragwerksplanung an IB Brenner-Kiener aus Aalen, die Entwässerungsplanung an IGV-Ingenieure GmbH aus Korntal-Münchingen und die Elektroplanung an Ingenieurbüro Geiger aus Aalen zu vergeben.

Die Berechnung der Projektgesamtkosten wurde in dieser Sitzung mit 241 Stellplätzen auf 4.983.506,82 Euro Brutto beziffert.

Nachdem der notwendige Grunderwerb durch den Landkreis erfolgte, konnte ein vorhabenbezogenes Bebauungsplanverfahren durch die Stadt Aalen eingeleitet werden.

Dem Beschluss durch den Gemeinderat der Stadt Aalen am 26. Januar 2017 folgte die öffentliche Auslegung. Derzeit werden die jeweiligen Stellungnahmen durch die Stadt Aalen bearbeitet.

Parallel haben die beauftragten Isin + Co. Generalplaner Architekten Aalen die Planung, die Vergabe von Gutachten und Fachplanung durch Fachingenieure eingeleitet.

Heute liegen die Planung (Anlage 1), inklusive der Anbindung vom Parkhaus zum Haupteingang des Ostalb-Klinikums (Anlage 2), sowie die Kostenberechnung
(Anlage 3) vor.

Zusammenfassung der Planung (s. Anlage 1):

• 247 Stellplätze
• 2,70 m Breite der Stellplätze
• Stellplätze für Behinderte mit Ausweis und für Eltern mit Kleinkind und Kinderwagen werden auf der Ausgangsebene vorgesehen
• 3 Stellplätze für Elektromobilität  1*)
• Split-System, d.h. der Übergang in die verschiedenen Ebenen erfolgt über eine zentrale Verteilerspur. Auf einer Ebene befinden sich 2 unterschiedliche Parkdeckniveaus.

1*) Anmerkung: Im Parkhaus I werden ebenfalls 3 Stellplätze für Elektromobilität nachgerüstet.

Anbindung zum Parkhaus-Haupteingang Ostalb-Klinikum (s. Anlage 2):

Neben einem sicheren Fußgängerüberweg der Steinbeisstraße ist es notwendig, die Parkhausbesucher auf einem befestigten und beleuchteten Weg in den Haupteingang zu begleiten. Dieser Weg führt in geringem Abstand an den großen Fenstern der Radiologiepraxis vorbei. Aus diesem Grunde wird ein grüner Sichtschutz geplant. Auch die negativen Erfahrungen mit dem Parkscheinautomaten im Parkhaus I wurden aufgegriffen. Die regelmäßigen Beschädigungen werden durch die Verlegung der Automaten in das Eingangsforum bzw. in den Windfang minimiert.

Die Überquerung der Steinbeisstraße und die zur Sicherheit notwendigen verkehrsrechtlichen Maßnahmen müssen noch in einer Verkehrsschau diskutiert werden.

Nachdem auf der Südwestseite des Haupteingangs ein Eingriff für die fußläufige Erschließung erfolgen muss, wird auch die Aufstellfläche für die Andienung neu geordnet.

Zusammenfassung Kostenberechnung (s. Anlage 3):

Die Gesamtkosten einschließlich aller Voruntersuchungen, Machbarkeitsstudie und der Ausführung der Planung betragen 5.300.000 € brutto (4.450.000 € netto)
 

(Hinweis: Nach Prüfung durch die Finanzbehörde können wir von der Möglichkeit  des Vorsteuerabzuges ausgehen).

Fassade (s. Anlage 4):

Im Gegensatz zum Parkhaus I am Ostalb-Klinikum Aalen muss dieses Projekt eine Fassade bekommen. Dies wurde in den Beratungen aus dem Jahr 2016 einhellig festgelegt.

Konzipiert ist:

Alle 4 Fassadenrichtungen werden flächig mit einer Metalllamellenfassade in Holzoptik versehen, um den technischen und optischen Anforderungen gerecht zu werden.

In der Kostenberechnung von 5,3 Mio € brutto ist für die Fassade (oben genannte Ausführung und Anlage 4) ein Gesamtbetrag von 500.000 € brutto eingepreist.

Weiteres Verfahren

1)            Beschlussempfehlung des Betriebsausschusses
Klinikimmobilien an den Kreistag:04.04.2017

2)            Einreichung Baugesuch:05.04.2017

3)            Baufreigabe in der Sitzung des Kreistags:30.05.2017

4)            Veröffentlichung GU-Ausschreibung national:31.05.2017

5)            Submission:16.06.2017

6)            Prüfung Angebote und Vergabevorschlag:23.06.2017

7)            Auftragsvergabe Betriebsausschuss:11.07.2017

8)            Auftragsvergabe Kreistag:25.07.2017

9)            Baubeginn:  Juli 2017

10)            Eröffnung Parkhaus:   Juli 2018

Anlage 1: Zusammenfassung der Planung

Anlage 2: Anbindung Parkhaus-Haupteingang des Ostalb-Klinikums

Anlage 3: Zusammenfassung Kostenberechnung

Anlage 4: Fassade

Sichtvermerke