Antrag der Verwaltung

Der Ausschuss für Finanzen, Bildung und Digitalisierung beschließt,

a)      der Übernahme einer Bürgschaft durch den Landkreis in Höhe von 80 % (4.000.000 €) der durch die Geschäftsführung der Infrastrukturgesellschaft des Ostalbkreises mbH vorgesehenen Kreditaufnahme mit einem Gesamtvolumen von max. 5.000.000 € zuzustimmen,

b)      auf die Erhebung einer Bürgschaftsgebühr für o. g. Bürgschaft zu verzichten.

Sachverhalt/Begründung

Zur Finanzierung der in 2026 umzusetzenden Maßnahmen „Generalsanierung und Aufstockung der Gemeinschaftsunterkunft Ulmer Straße 117 in Aalen“ und „Errichtung einer Park- und Mobilitätsstation auf dem Union-Areal in Aalen“ plant die Infrastrukturgesellschaft des Ostalbkreises mbH (IGO) eine Kreditaufnahme in Höhe von 5,0 Mio. €.

Der Baufreigabeschluss für das Projekt „Generalsanierung und Aufstockung der Gemeinschaftsunterkunft Ulmer Straße 117 in Aalen“ wurde im März 2025 gefasst. Die Aufstockung des bestehenden Gebäudes über dem neueren Gebäudeteil wird als Holzbau nach GEG-Standard ausgeführt. Mit dieser Maßnahme können Unterbringungskapazität an kreiseigenen Gemeinschaftsunterkünften langfristig erhöht werden. Im Rahmen der Bestandssanierung werden folgende Maßnahmen zur Erreichung des GEG-Standards durchgeführt:

-          Aufbringen WDVS an Fassade

-          Austausch Fenster

-          Anbringen Rollläden an Fenster (sommerlicher Wärmeschutz)

-          Dämmung bestehender Fußboden

-          Zusätzliche Dämmung des Dachbestandes

Die Heizwärme liefert eine Pelletheizung über ein Heizkörpernetz, während ein Pufferspeicher mit integrierter Frischwasserstation die hygienische Warmwasserbereitung sicherstellt.

Ergänzt wird das System durch eine PV-Anlage auf dem Dach zur Eigennutzung (überschüssiger Strom kann per Heizstab in den Pufferspeicher fließen) und dezentrale Be- und Entlüftungsgeräte in allen Sanitärräumen und Küchen.

Die Gesamtprojektkosten betragen rund 5,7 Mio. € brutto. Die Fertigstellung ist im Juni 2026 geplant. Mit Beschluss vom 01.12.2025 hat der Ausschuss für Finanzen, Bildung und Digitalisierung der Übernahme einer Bürgschaft für die 1. Darlehensrate in Höhe von 2,0 Mio. € zugestimmt. Die Restfinanzierung der Maßnahme erfolgt über die weitere Kreditaufnahme mit anteilig 3,7 Mio. €.

Als weiteres Projekt setzt die IGO die Maßnahme „Errichtung einer Park- und Mobilitätsstation auf dem Union-Areal in Aalen“ um. Die Planungen sehen eine Park- und Mobilitätsstation mit 11 Ebenen, 324 PKW-Stellplätzen, Fahrradabstellplätzen und E-Lademöglichkeiten auf dem Union-Areal in Aalen vor. Die Mobilitätsstation soll den Bediensteten des Landratsamtes Ostalbkreis sowie Kunden und Besuchern zur Verfügung stehen.

Die Gesamtprojektkosten betragen rund 6,9 Mio. € brutto. Mit der geplanten Kreditaufnahme wird diese Maßnahme anteilig mit 1,3 Mio. € finanziert.

Finanzierung und Folgekosten

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Anlagen

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Sichtvermerke

gez. Stocker, Geschäftsbereich

gez. Kurz, Dezernat II

gez. Dr. Bläse, Landrat