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Vorlage - 014/2026
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Antrag der Verwaltung
Sachverhalt/Begründung
Für den ersten der beiden großen Bauabschnitte hat der Kreistag am 17.12.2024 die Metallbauarbeiten als Hauptgewerk an die Firma MTZ Metalltechnik Zitzmann GmbH, Oerlenbach, zum Preis von 3.991.255 € vergeben.
Die Baustelleneinrichtung erfolgte im Juli 2025 und es wurden bereits große Teile der Fassade der Kaufmännischen Schule Aalen im ersten Bauabschnitt erneuert. Bei den bereits wieder in der Nutzung befindlichen Klassenräumen zeigt sich eine spürbare und sehr deutliche Verbesserung des baulichen Wärmeschutzes. Durch die Erneuerung der Fassade konnten ein neuer Charakter und moderne Unterrichtsräume geschaffen werden.
Eine Besichtigung des Baufortschritts im ersten Bauabschnitt findet im Rahmen der Sitzung des Ausschusses für Finanzen, Bildung und Digitalisierung am 28.04.2026 statt.
Als weitere Leistungen wurden die außenliegenden Sonnenschutzanlagen und die Lackierarbeiten (jeweils für beide großen Bauabschnitte) öffentlich ausgeschrieben.
Ausschreibung der Sonnenschutzanlagen
Die außenliegenden Sonnenschutzanlagen verhindern einen zu starken Wärmeeintrag in die Klassenräume. Für die Verdunklung ist innenliegend ein Blendschutz angebracht.
Die Arbeiten für beide Bauabschnitte und damit für die Gesamtmaßnahme der Fassadenerneuerung waren Bestandteil einer EU-weiten öffentlichen Ausschreibung. Der Ansatz in der Kostenberechnung beträgt 1.267.000 €.
Die Angebotsunterlagen wurden von der Planungsgemeinschaft fachtechnisch und rechnerisch geprüft. Das wirtschaftlichste Angebot mit 622.669 € liegt um 50,9 % unter dem Ansatz in der Kostenberechnung von 1.267.000 €.
Die Verwaltung empfiehlt die Vergabe der Arbeiten zur Elektroinstallation an den wirtschaftlichsten Bieter, die Fa. Karl Staib Sonnenschutzanlagen GmbH, Fellbach, zum geprüften Angebotspreis von 622.669 € zu tätigen. Ausschreibung der Lackierarbeiten
Die Lackierarbeiten betreffen die vorhandenen und auch zukünftig genutzten umlaufenden Fluchtbalkone und Treppentürme und die sichtbaren Attikaabdeckungen im Dachwandbereich sowie einzelne Teilbereiche der Betonfertigteile. Bestandteil sind hier auch die erforderlichen Gerüst- und Sicherungsarbeiten. Da die Fluchtbalkone sehr präsent (vergleiche das nachfolgende Foto) vor der Fassade liegen, würde deren Belassen im derzeitigen Zustand (durch fast 50 Jahre Sonneneinstrahlung und Witterungseinflüsse ausgeblichene und verschmutzte Bleche) den optischen Effekt der Fassadensanierung wesentlich beeinträchtigen. Ferner können damit Schadstellen behoben werden und dadurch die Lebensdauer deutlich verlängert werden.
In der Kostenberechnung war für diese Lackier- und Malerarbeiten kein Ansatz vorgesehen, da zunächst die Ausschreibungsergebnisse abgewartet wurden und ob diese im Gesamtkostenrahmen liegen. Da dies der Fall ist, wurden die Arbeiten für beide Bauabschnitte und damit für die Gesamtmaßnahme der Fassadenerneuerung EU-weit öffentlich ausgeschrieben.
Das wirtschaftlichste Angebot liegt bei 1.354.204 €. Ein Wettbewerb am Markt hat stattgefunden. Die Leistung umfasst die gesamte Fassadensanierung am Hauptgebäude des beruflichen Schulzentrums Aalen und damit beide Bauabschnitte (vergleiche Anlage 1). Zur Erzielung eines positiven Gesamteindruckes der Fassadensanierung empfiehlt die Verwaltung diese Arbeiten an die wirtschaftlichste Bieterin, die Fa. Heinrich Schmid GmbH & Co. KG, Aalen, zum geprüften Angebotspreis von 1.354.204_€ zu vergeben.
Vergabestand
Eine Übersicht zu den bisher getätigten Vergaben ist als Anlage 1 beigefügt. Es werden auch Gewerke bzw. Leistungen aufgeführt, die auf Grund eigener Zuständigkeit von der Verwaltung vergeben wurden.
Bisher ergibt sich eine Auftragssumme von 8.282.980 € und damit eine Unterschreitung der Kostenberechnung um 695.256 € oder 7,7 %.
Aktueller Baufortschritt
Der im Juli 2025 begonnene erste Bauabschnitt umfasst rund ein Drittel der Gesamtmaßnahme am Hauptgebäude des Beruflichen Schulzentrums Aalen. Der Abschluss des ersten Bauabschnittes ist für Dezember 2026 geplant.
In Anlage 2 wird der aktuelle Baufortschritt dargestellt.
Im Frühjahr 2026 wird das Hauptgewerk Metallbau-/Fassadenarbeiten für den zweiten und letzten Bauabschnitt ausgeschrieben. Die Gesamtmaßnahme soll bis Dezember 2028 abgeschlossen werden.
Finanzierung und Folgekosten
Hierfür würde sich folgende Finanzierungsaufteilung ergeben:
Im Bauverlauf bis zum Jahr 2028 werden weitere Förderanträge beim Schulsanierungsprogramm des Landes gestellt. Insgesamt ist mit einer Gesamtförderung in Höhe von 50 % der Investitionskosten zu rechnen.
Anlagen
Anlage 1 Übersicht zum Stand der Vergaben (Stand: 24.02.2026) Anlage 2 Aktueller Baufortschritt (Stand: 01.02.2026)
Sichtvermerke
gez. Bihr, Geschäftsbereichsleiter gez. Kurz, Dezernat II gez. Dr. Bläse, Landrat
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