Bürgerinformationssystem
Vorlage - 126/2025
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Antrag der Verwaltung
Die Verwaltung informiert mit dieser Mitteilungsvorlage über den Stand der Vergaben beim Neubau des Zweiten Verwaltungsstandortes der Landkreisverwaltung in Aalen.
Sachverhalt/BegründungDer Kreistag hat am 20.12.2022 den Baufreigabebeschluss für den Neubau des Zweiten Verwaltungsstandortes der Landkreisverwaltung in Aalen auf Grundlage der Kostenberechnung über 76.679.073 € gefasst.
Der Bauausschuss hat als beschließender Ausschuss am 15.04.2024 seine Vergabezuständigkeit an die Verwaltung mit der Maßgabe übertragen, dass der Ansatz in der Kostenberechnung um nicht mehr als 15 % überschritten wird. In diesem Zuge wurde beschlossen, dass die Verwaltung nach getätigten Vergaben über den jeweiligen Stand informiert.
Information über getätigte Vergaben und den aktuellen Vergabestand
Seit der letzten Information im Ausschuss für Finanzen, Bildung und Digitalisierung am 14.07.2025 wurden folgende Gewerke öffentlich ausgeschrieben:
Vergabe der Trockenbauarbeiten (Decke)
Die Trockenbauarbeiten (Decke) wurden öffentlich ausgeschrieben. Es konnten neun Angebote fachtechnisch geprüft und gewertet werden.
Das wirtschaftlichste Angebot mit 1.067.650 € liegt um 14,3 % unter dem Ansatz in der Kostenberechnung von 1.246.370 €. Die fachtechnische und rechnerische Prüfung erfolgte durch den Objektplaner Hirner und Riehl.
Vergabegenehmigung
Die Vergabe wurde durch die Verwaltung genehmigt und der Auftrag an die Fa. TM Ausbau GmbH, Puchheim, zum Angebotspreis von 1.067.650 € erteilt. Vergabe der Fliesenarbeiten
Die Fliesenarbeiten wurden öffentlich ausgeschrieben. Es konnten vier Angebote fachtechnisch geprüft und gewertet werden.
Das wirtschaftlichste Angebot mit 216.863 € liegt um 10,6 % unter dem Ansatz in der Kostenberechnung von 242.679 €. Die fachtechnische und rechnerische Prüfung erfolgte durch den Objektplaner Hirner und Riehl.
Vergabegenehmigung
Die Vergabe wurde durch die Verwaltung genehmigt und der Auftrag an die Fa. Obel Natursteine GmbH, Treuchtlingen, zum Angebotspreis von 216.863 € erteilt.
Vergabe der WC-Trennwände
Die WC-Trennwände wurden öffentlich ausgeschrieben. Es konnten vier Angebote fachtechnisch geprüft und gewertet werden.
Das wirtschaftlichste Angebot mit 79.775 € liegt um 9,2 % unter dem Ansatz in der Kostenberechnung von 87.905 €. Die fachtechnische und rechnerische Prüfung erfolgte durch den Objektplaner Hirner und Riehl.
Vergabegenehmigung
Die Vergabe wurde durch die Verwaltung genehmigt und der Auftrag an die Fa. Kemmlit Bauelemente GmbH, Dusslingen, zum Angebotspreis von 79.775 € erteilt.
Vergabe der Bauheizung
Die Bauheizung wurde öffentlich ausgeschrieben. Es konnten sechs Angebote fachtechnisch geprüft und gewertet werden.
Das wirtschaftlichste Angebot mit 153.966 € liegt um 14,0 % unter dem Ansatz in der Kostenberechnung von 179.055 €. Die fachtechnische und rechnerische Prüfung erfolgte durch den Objektplaner Hirner und Riehl.
Vergabegenehmigung
Die Vergabe wurde durch die Verwaltung genehmigt und der Auftrag an die Fa. BplusL Infra GmbH, Limbach-Oberfrohna, zum Angebotspreis von 153.966 € erteilt.
Aktueller Stand der Vergaben
Nach den ersten 27 Vergaben liegt die Auftragssumme von 44.168.091 € um 8.163.101 € oder 16 % unter dem Ansatz in der Kostenberechnung von 52.331.192 €.
Die deutliche Unterschreitung des Ansatzes in der Kostenberechnung ist sehr erfreulich.
Die Beteiligung an den öffentlichen Ausschreibungsverfahren ist hinsichtlich Anzahl und Qualität der Angebote deutlich besser als in den vergangenen Jahren, was erheblich zum wirtschaftlichen Ergebnis der einzelnen Vergaben beiträgt. Die Übersicht zum Stand der Vergaben ist in der Anlage 1 dargestellt.
Folgende weitere Gewerke und Leistungen werden noch ausgeschrieben:
Bei den noch zu vergebenden Gewerken mit 9.079.930 € ist mit einer ähnlich günstigen Marktsituation und einer Einhaltung oder Unterschreitung des Kostenbudgets zu rechnen.
Terminplan und Bauverlauf
Die Montage der Pfosten-Riegel-Fassade hat am höheren Gebäude 2 begonnen. Bis Dezember 2025 soll an diesem Gebäude bereits die Fassade montiert sein. Parallel läuft der Innenausbau in beiden Gebäuden. In Anlage 2 wird der aktuelle Baufortschritt dargestellt.
Der Bauverlauf des Neubaus des Zweiten Verwaltungsstandortes wird mit einer Baukamera an Werktagen stündlich von 6:00 Uhr bis 18:00 Uhr dokumentiert. Die Aufnahmen werden historisiert und sind über https://aalen.bau-kamera.de abrufbar.
Die Gesamtfertigstellung des Zweiten Verwaltungsstandortes ist für das erste Halbjahr 2027 vorgesehen, sodass Mitte des Jahres 2027 die erforderlichen Umzüge aus den Dienststellen in Aalen und die Inbetriebnahme des neuen Standortes erfolgen können. Finanzierung und Folgekosten
Für den Neubau des Zweiten Verwaltungsstandortes sind im Haushaltsplan 2025 Ausgaben in Höhe von 21,8 Mio. € eingeplant. Aus Vorjahren sind zudem Ermächtigungsreste von rund 12,8 Mio. € vorhanden. Für die restliche Finanzierung des Projekts sollen in den Jahren 2026 und 2027 jeweils 10,0 Mio. € sowie im Jahr 2028 6,3 Mio. € bereitgestellt werden.
Anlagen
Anlage 1 Übersicht zum Stand der Vergaben (14.10.2025) Anlage 2 Aktueller Baufortschritt
Sichtvermerke
gez. Bihr, Geschäftsbereichsleiter gez. Kurz, Dezernat II gez. Dr. Bläse, Landrat
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