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Vorlage - 077/2022
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Antrag der Verwaltung
Sachverhalt/Begründung
Die Jagsttalschule Westhausen ist ein Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum mit dem Förderschwerpunkt geistige, körperliche und motorische Entwicklung.
Das Hauptgebäude der Jagsttalschule stammt aus dem Jahr 1978 und umfasst neben den Theorieräumen auch Werkstattbereiche und Küchen. An das Hauptgebäude direkt angeschlossen ist eine Sporthalle und eine Schwimmhalle. Beide Einrichtungen werden für den Schulsport der Jagsttalschule genutzt und stehen entgeltlich auch Dritten zur Verfügung.
Die Fassade der Jagsttalschule Westhausen weist nach über 40 Jahren Nutzungsdauer Schäden und Undichtigkeiten auf. Über die Notwendigkeit der Sanierung wurde der Ausschuss für Bildung und Finanzen am 28.09.2021 (Vorlage Nr. 184/2021) informiert. In der Sitzung des Ausschusses für Bildung und Finanzen am 06.12.2021 (Vorlage Nr. 210/2021) wurde für die Erneuerung der Fassade inklusive Ertüchtigung der Windfänge und Anbau einer Personenaufzugsanlage mit Gesamtkosten von voraussichtlich 2.115.000 € die Baufreigabe erteilt und die Verwaltung mit der Durchführung der Ausschreibung beauftragt.
Um den Schulbetrieb so wenig wie möglich zu stören, werden die Arbeiten größtenteils in den Sommerferien durchgeführt. Hierzu wird die Baumaßnahme auf zwei Bauabschnitte aufgeteilt. Die Arbeiten im ersten Bauabschnitt werden während der Sommerferien 2022, die Arbeiten im zweiten Bauabschnitt in den Sommerferien 2023 durchgeführt.
Luftaufnahme (2019)
Grün = Bereits energetisch saniert (2018) Rot = 1. Bauabschnitt (Sommerferien 2022) Orange = 2. Bauabschnitt (Sommerferien 2023)
Ausschreibungsverfahren
Die Verwaltung hat in Zusammenarbeit mit dem Büro Kayser Architekten (Aalen) die öffentliche Ausschreibung der Arbeiten für den ersten Bauabschnitt durchgeführt. Die Eröffnungstermine der einzelnen Gewerke fanden am 20.04.2022 statt.
Gewerk Fensterbauarbeiten
Die Kostenberechnung für den 1. Bauabschnitt (Jahr 2022) des Hauptgewerks Fensterbauarbeiten beträgt 498.000 €. Der 2. Bauabschnitt (Jahr 2023) wird gegen Ende des Jahres 2022 öffentlich ausgeschrieben.
Es sind fünf Angebote eingegangen. Die Prüfung und Wertung ergab, dass das Angebot der Firma Kräss GlasCon GmbH, Neu-Ulm, mit einer Angebotssumme von 430.931 € das wirtschaftlichste Angebot darstellt.
Die Verwaltung empfiehlt, die Arbeiten an die wirtschaftlichste Bieterin, die Firma Kräss GlasCon GmbH, Neu-Ulm, zum Angebotspreis von 430.931 € zu vergeben.
Gewerk Rohbau- und Abbrucharbeiten
Der Ansatz in der Kostenberechnung für die Rohbau- und Abbrucharbeiten beträgt 158.000 €. Dabei handelt es sich um die Arbeiten in beiden Bauabschnitten.
Es ist ein Angebot der Firma HS Bau GmbH & Co. KG, Hammelburg, zum Angebotspreis von 257.689 € eingegangen. Die fachtechnische und rechnerische Prüfung hat ergeben, dass dieses Angebot gewertet werden kann.
Eine erneute Ausschreibung lässt bei der derzeitigen Auslastung der Unternehmen nicht erwarten, dass weitere Angebote abgegeben werden.
Die Verwaltung empfiehlt, die Arbeiten an die Firma HS Bau GmbH & Co. KG, Hammelburg, zum Angebotspreis von 257.689 € zu vergeben.
Weitere Gewerke
Folgende Gewerke werden in Zuständigkeit der Verwaltung vergeben:
Für die Nebengewerke Dachabdichtung (9.000 €) und Schreinerarbeiten (52.000 €) sind keine Angebote eingegangen. Die Leistungen werden erneut öffentlich ausgeschrieben.
Kostenübersicht
Das erste Vergabepaket beinhaltet die Fensterbauarbeiten und die Sonnenschutzanlagen des 1. Bauabschnitts im Jahr 2022 sowie die Rohbau- und Abbrucharbeiten und die erforderlichen Anpassungsarbeiten an den Außenanlagen für jeweils beide Bauabschnitte.
Durch den guten Wettbewerb bei den Fensterbauarbeiten mit insgesamt fünf Angeboten und einer Unterschreitung des Ansatzes in der Kostenberechnung um 13 % können die Mehrkosten bei den Rohbau- und Abbrucharbeiten sowie den Außenanlagen teilweise kompensiert werden.
Die Gesamtvergabesumme von 832.378 € liegt rund 9 % über dem Ansatz in der Kostenberechnung von 763.000 €. Angesichts der derzeit herrschenden Marktlage mit Lieferschwierigkeiten und Materialengpässen empfiehlt die Verwaltung, die Vergaben zu tätigen und die Baumaßnahme zu beginnen.
Finanzierung und Folgekosten
Für die Gesamtmaßnahme wird mit Kosten von 2.115.000 € gerechnet. Gegen Ende des Jahres 2022 wird der 2. Bauabschnitt des Hauptgewerks der Fensterbauarbeiten öffentlich ausgeschrieben und die Vergabe dem Ausschuss für Bildung und Finanzen vorgelegt. Zu diesem Zeitpunkt ist dann eine Gesamtkostenprognose möglich.
Im Haushaltsplan 2022 sind für die Fassadenerneuerung an der Jagsttalschule Westhausen 700.000 € bereitgestellt. Die weiteren benötigen Mittel sind im Haushaltplan 2023 bereitzustellen.
Das Land Baden-Württemberg hat im Jahr 2020 die bisher auf den Neubau ausgelegte Schulbauförderung um Sanierungsmaßnahmen an bestehenden Schulgebäuden erweitert. Für die Jagsttalschule wurde ein Antrag für die Sanierungsmaßnahme „Ertüchtigung Brandschutz, Dachsanierung und Erneuerung der Außenfassade inkl. Windfang und der Fenster“ gestellt. Hierzu wurde durch das Land Baden-Württemberg ein Zuschuss in Höhe von 1.596.000 € bei einem zuschussfähigen Bauaufwand von 1.995.000 € gewährt. Dies entspricht einer Förderquote von 80 %.
Anlagen
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Sichtvermerke
gez. Bihr, Geschäftsbereichsleiter Hochbau und Gebäudewirtschaft gez. i.V. Erhardt, Dezernat I gez. Kurz, Dezernat II gez. Seefried, Erste Landesbeamtin i. V. Landrat Dr. Bläse
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