Antrag der Verwaltung

Der Kreistag beschließt, die Arbeiten des Gewerks heizungstechnische Anlagen (Heizung/Klima) für die Baumaßnahme "MRT-Pavillon" der St. Anna-Virngrund-Klinik zum Preis von 300.027,17 € an die Fa. ESW Wärmetechnik in Ellwangen zu vergeben.

Sachverhalt/Begründung

Wie bereits in der Vorlage Nr. 073/2019 dem Betriebsausschuss Klinikimmobilien in der Sitzung am 02.04.2019 ausführlich dargelegt, wurde für die Baumaßnahme „MRT-Pavillon“ an der St. Anna-Virngrund-Klinik in Ellwangen aufgrund der sehr angespannten Baukonjunktur die erste Ausschreibung im Rahmen einer Generalunternehmerbeauftragung aufgehoben und ein zweites Ausschreibungsverfahren nach Einzelgewerken aufgenommen. Dies vor dem Hintergrund, weil das einzige vorliegende Angebot im ersten Ausschreibungsverfahren 114 % über den Plankosten lag.

Die Submission der Ausschreibung des Gewerkes Heizung/Klima war am 29.05.2019 und brachte nur ein Angebot hervor. Das vorliegende Gebot wurde durch die Ingenieure Mohr Solutions (ehemals Herb Ingenieure) inhaltlich und fachtechnisch geprüft. Es ist richtig, vollständig und erfüllt die Ausschreibungskriterien. Anbieter ist die Firma ESW Wärmetechnik, Ellwangen zum Bruttoangebotspreis von 300.027,17 €.

Das Gewerk Heizung/Klima liegt um 64.042,39 € (+27,1 %) über den Plankosten. Die Plankostenberechnung lt. Entwurfsplanung erfolgte bereits Ende 2016/Anfang 2017 (vgl. Beschluss im Betriebsausschuss April 2017).

Laut Einschätzung von Plan i architekten liegt die Preissteigerung über 2 Jahre (vgl. Projektplanung) alleine bei ca. 12 % in Baden-Württemberg.

Vor dem Hintergrund des viel höheren Gebotes (+114 %) im Rahmen des ersten Ausschreibungsverfahrens (Generalunternehmer) und einer durchschnittlich höheren Preissteigerung aller Gewerke (+40,55 %) liegt das Gewerk Heizung/Klima mit +27,1 % im Rahmen der Gebote, obwohl nur ein Angebot vorliegt. Da bei einer erneuten Ausschreibung keine günstigeren Angebote erwartet werden, wird die Vergabe empfohlen.

Ein Teil der Mehrkosten kann im Rahmen der langjährigen Partnerschaft mit Dres. Görner & Partner über eine entsprechende Mietvertragsklausel refinanziert werden.

Die Vergabe des Gewerks liegt nach § 8 Abs. 2 lit. c) der Betriebssatzung des Eigenbetriebs Immobilien Kliniken Ostalb in der Zuständigkeit des Betriebsausschusses Klinikimmobilien. Da die Zuschlags- und Bindefrist sowie ein geordneter Baufortschritt eine rasche Vergabe erfordern und die nächste ordentliche Sitzung des Betriebsausschussses erst am 23.09.2019 stattfindet, wird die Vergabe durch den Kreistag erbeten.

Finanzierung und Folgekosten

Der Anbau „MRT-Pavillon“ wird durch den Eigenbetrieb Immobilien Kliniken Ostalb, Vermögensverwaltung, vorgenommen und an die Radiologische Praxis Dr. Görner & Partner vermietet (Mietfinanzierung über Abschreibungszeitraum). Die Baukosten sind vom Eigenbetrieb selbst zu finanzieren.

Bisher wurde hierfür ein Kredit in Höhe von 900 T€ aufgenommen. Aufgrund der Kostensteigerung ist dieses Kreditvolumen im Laufe des Jahres 2019 anzupassen. Die hierfür notwendige Kreditermächtigung ist im Vermögensplan 2019 des Eigenbetriebes Immobilien enthalten.

Anlagen

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