Antrag der Verwaltung

Der Stiftungsausschuss nimmt vom aktuellen Bericht über den Baufortschritt im Schönborn Haus und den Wohnungen im Schönbornweg Kenntnis.

Sachverhalt/Begründung

Der Stiftungsausschuss bzw. der Kreistag hat in seiner Sitzung vom 03.02.2015 / 24.02.2015 den geplanten Umbaumaßnahmen am Schönborn Haus zugestimmt.

Altbau rund	1.800.000 €
Pinselsanierung Neubau	204.000 €
Wohnungen Schönbornweg	504.600 €
Verbindungsgang	225.000 €
gesamt:	2.733.600 € =======

Die Darlehensverträge mit der KSK Ostalb und der LBS Baden-Württemberg wurden entsprechend dem Beschluss des Stiftungsausschusses vom 05.12.2015 abgeschlossen. Baubeginn war am 11.01.2016.

Der ursprüngliche Bauzeitenplan von 3 Monaten je Stockwerk konnte noch nicht eingehalten werden. Bei Altbausanierungen erwarten einen immer wieder Überraschungen, die weitere Abstimmungen und Änderungen erfordern. Wir gehen jedoch davon aus, dass, da nun die Arbeiten im 1. Bauabschnitt zu Ende gehen, der Baufortschritt im 3. und 4. OG schneller sichtbar ist. Es sind quasi „alle“ Vergaben getätigt.

Nach dem 3. und 4. OG sollen der Eingangsbereich, die Außenfassade, die Kapelle und die Wohnungen im 5. OG modernisiert werden. Die Wohnungen im Schönbornweg werden parallel saniert. Wir gehen weiter davon aus, dass der Bau voraussichtlich im 1. Quartal 2017 abgeschlossen werden kann.

Nennenswert ist, dass der gesamte Umbau im Betrieb stattfindet. Dies erfordert ein hohes Maß an Einsatz und Flexibilität bei Bewohnern, Angehörigen aber vor allem bei den Mitarbeitern und dem Leitungsteam.

Altbau:

1. OG - geschlossener Demenzbereich

2. - 4. OG - stationäre Pflege, optimalerweise in Pflegestufen II und III im Wohn-

gemeinschaftskonzept (Vergrößerung der Aufenthaltsbereiche, direkter Zugang nach

Außen, ambulante Pflege, in Zimmer soll baulich nicht eingegriffen werden - nur Einzelzimmer)

72 Pflegeplätze + 32 Pflegeplätze im Neubau = 104 Bewohnerplätze

5. OG - 7 Wohnungen

Da nach der Landesheimbauverordnung (LHeimBauVO) ab 2019 eine Höchstbettenan-zahl von 100 für Pflegeheime vorgesehen ist soll im 5. Stock keine stationäre Pflege nach dem Umbau angeboten werden, sondern Betreutes Wohnen in kleinen Apartments für Pflegestufe 0 und 1. Derzeit wird errechnet, wie sich der Mietpreis für diese Wohnungen zusammensetzen soll. Es besteht bereits eine Warteliste für diese Apartments.

Verbindungsgang:

Die Baugenehmigung haben wir am 26.04.2016 erhalten. Es ist vorgesehen, dass nach Rückbau des 3. OG mit den Bauarbeiten begonnen werden kann. Voraussichtlich im Juli / August 2016.

Wohnungen im Schönbornweg:

Mit den Bauarbeiten wurde in KW 17/18 begonnen. Dies zunächst in den bereits 2 leer stehenden Wohnungen und der Wohnung von Frau Abele. In den leer stehenden Wohnungen werden neben dem großen Fensterelement, Küche und Bad auch Sanierungsarbeiten am Balkon, Bodenlegearbeiten und Malerarbeiten vorgenommen.

Die Bodenbeläge werden in den noch bewohnten Wohnungen nicht ausgetauscht. Aufgrund des Rückbaus der Rufanlage und sonstigen notwendigen Elektroarbeiten werden die Wohnungen - wo notwendig - gestrichen.

Neubau:

Die Pinselsanierung wird nach Fertigstellung des Altbaus begonnen werden. Dies kann voraussichtlich bis ins 1. Quartal 2017 dauern.

Die bisher getätigten Vergaben liegen innerhalb des genehmigten Budgets. Zum jetzigen Zeitpunkt kann davon ausgegangen werden, dass auch weiterhin die Gesamtkosten gehalten werden können.

Finanzierung und Folgekosten

Die Kosten der Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen sind über die abgeschlossenen Darlehen und Eigenmittel gedeckt.

Anlagen

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Sichtvermerke