Antrag der Verwaltung

Der Ausschuss für Bildung und Finanzen empfiehlt / Der Kreistag beschließt:

1. Für den Erweiterungsbau Theorieräume am Kreisberufsschulzentrum Schwäbisch Gmünd wird auf Grundlage der Planung und der Kostenberechnung des Architekturbüros D‘Inka Scheible Hoffmann, Stuttgart, vom 24.09.2014 über 3.595.184 € die Baufreigabe erteilt.

2. Die Verwaltung wird beauftragt, die Aushub- und Abschubarbeiten durchzuführen, um dadurch einen vorgezogenen Baubeginn je nach Witterungslage im Januar 2015 zu ermöglichen. Die Kosten für diese vorbereitenden Arbeiten belaufen sich nach der Kostenberechnung auf rund 170.000 €.

3. Die Verwaltung wird beauftragt, die Rohbauarbeiten (Maurer- und Betonarbeiten) im Vorfeld auszuschreiben, damit der geplante Baubeginn im Januar 2015 realisiert werden kann. In der Kostenberechnung des Architekturbüros sind dafür 768.000 € vorgesehen.

Sachverhalt/Begründung

In der Kreistagssitzung am 8. April 2014 wurde beschlossen, dass das Architekturbüro D’Inka Scheible Hoffmann, Stuttgart, mit der Planung und Vorbereitung der Ausschreibung für den Schulerweiterungsbau Theorieräume beauftragt wird. Die Kostenschätzung mit Baukosten von 3.300.000 € lag zu Grunde.

Die Ausführung des Bauvorhabens ist im Hinblick auf den Anschluss an das Bestandsgebäude nur mit Betonhalbfertigteilen möglich. Gleichzeitig wird dadurch die Zeit bis zur Fertigstellung des Rohbaus deutlich verkürzt werden. Diese auch im Industriebau häufig vorkommende Ausführungsart ist sehr rationell und verteuert das Bauvorhaben nicht. Die Gestaltung der Außenhülle, insbesondere der Fassade wie auch die Innenraumgestaltung wird jeweils vor der Ausschreibung im Ausschuss für Bildung und Finanzen im Detail vorgestellt und erläutert werden.

Durch die anhaltend angespannte und hoch ausgelastete Baukonjunktur ist mit höheren Baukosten seit der Erstellung der Kostenschätzung im Jahr 2013 zu rechnen. Nach dem Baupreiskostenindex beläuft sich die eingetretene Kostensteigerung auf rd. 6 % der Baukosten KG 200 - KG 600 bzw. rd. 170.000 €. Diese konjunkturelle Erhöhung ist in der Kostenberechnung bereits berücksichtigt.

Des Weiteren wurden im Zuge der Detailplanung verschiedene bauliche Ergänzungen erforderlich. Dabei handelt es sich um flexible Trennwände in einem Teil der Klassenräume (Mehrkosten rd. 89.000 €) sowie in einem Teilbereich um den Einbau von Doppelböden (Mehrkosten rd. 65.000 €) wegen den Installationen (insb. EDV-Verkabelung).

Zur Schaffung eines barrierefreien Zugangs über die geplante Aufzugsanlage im Bestandsgebäude wurde eine Stegverbindung (Mehrkosten rd. 86.000 €) zum Neubau geplant.

Bauplanung

Die Planung wurde in Zusammenarbeit mit dem Regierungspräsidium Stuttgart (Abteilung Schule), der Schulleitung sowie den Architekten und der Verwaltung erstellt. Die bei der Beratung im Kreistag am 08.04.2014 zu Grunde gelegte Planung wurde inzwischen überarbeitet und optimiert.

Das Baugesuch wurde am 08.09.2014 bei der Stadt Schwäbisch Gmünd eingereicht. Mit der Baugenehmigung ist im Oktober zu rechnen.

Der vorgezogene Baubeginn mit Abschub- und Aushubarbeiten ist in den Herbstferien (Ende Oktober) vorgesehen. Damit soll eine Lärmbelästigung während des Schulbetriebes vermieden werden. Die Ausschreibung dieser Arbeiten läuft derzeit, steht jedoch unter dem Vorbehalt der Zustimmung des Kreistags am 21.10.2014.

Des Weiteren ist es sinnvoll, die Rohbauarbeiten auszuschreiben, damit ein Baubeginn für die Rohbauarbeiten bei möglicher Witterung im Januar 2015 erfolgen kann. Dazu ist es erforderlich, eine öffentliche Ausschreibung in der 41. Kalenderwoche durchzuführen, damit eine Vergabe des Einzelgewerkes im Kreistag am 25.11.2014 oder 16.12.2014 erfolgen kann. Nach der Kostenberechnung beläuft sich dieses Gewerk auf 768.000 €.

Die Ausschreibung der weiteren Gewerke erfolgt danach zum Jahresbeginn 2015. Die Vergaben werden anschließend den zuständigen Gremien vorgelegt.

Beantragung von Schulbaufördermitteln

Der Antrag auf Schulbaufördermittel für den Erweiterungsbau mit 12 Klassen- und Fachräumen ist mit dem Regierungspräsidium Stuttgart abgestimmt worden. Der Antrag wird derzeit überarbeitet und in Kürze eingereicht. Mit einem Landeszuschuss in Höhe von 853.000 € ist zu rechnen. Bei den Gesprächen mit dem Regierungspräsidium Stuttgart ist von dortiger Seite zugesichert worden, dass der Förderantrag als bereits gestellt bewertet wird. Ein Baubeginn ist somit nicht förderschädlich.

Weiteres Vorgehen

Die ausführliche Baubeschreibung mit den Details zu Fassadengestaltung und Innenraumgestaltung wird vor Ausschreibung der jeweiligen Gewerke dem Ausschuss für Bildung und Finanzen vorgelegt.

Die Kostenberechnung des Architekturbüros wurde in der Anlage 1 in den Kostengruppen 200-700 zusammengefasst.

Die Planunterlagen, die dem Bauantrag zu Grunde liegen, sind in der Anlage 2 dargestellt.

Nach dem Terminplan des Architekturbüros kann mit einer Fertigstellung zu den Herbstferien 2015 (Ende Oktober) gerechnet werden.

Finanzierung und Folgekosten

Die Mittel für die Gesamtkosten für den Erweiterungsbau Theorieräume in Höhe von rd. 3,6 Mio. € sind im Haushaltsplan 2015 in Höhe von 1,7 Mio. € und im Haushaltsplan 2016 in Höhe von 542.184 € bereitzustellen. Im Haushaltsplan 2014 sollen dazu die bereits vorhandenen Mittel in Höhe von 500.000 € (ursprünglich „Interimsmaßnahme Container“) als Planungsrate und für die vorgezogenen Erdarbeiten umgewidmet werden.

Anlagen

Anlage 1              Kostenberechnung vom 24.09.2014

Anlage 2              Planunterlagen

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